Мечта о доме: стоимость строительства жилья за городом продолжает расти
Средняя стоимость строительства частного дома с нуля в России выросла до 5,8 миллионов рублей. Данные приводит ТАСС по итогам анализа сведений, предоставленных финансовым институтом развития в жилищной сфере России АО «Дом.рф». При этом стоимость проекта выросла до 7,5 тысяч рублей, указывают в госкомпании. В январе 2024 года средняя цена строительства дома оценивалась в сумму 5 миллионов рублей, то есть за 10 месяцев она выросла более чем на 15%.
В настоящее время средняя площадь частного жилого дома в предлагаемых на рынке проектах составляет 117 квадратных метров, а стоимость такого проекта — 7,56 миллионов рублей. Сейчас на портале «Дом.рф» представлено примерно 6,5 тысяч проектов жилых домов, из которых более половины (52,6%) предусматривают площадь от 100 до 200 квадратных метров, более двух пятых (42%) — менее 100 квадратных метров. Метраж более 200 квадратных метров имеют только 5% проектов.
В госкомпании «Дом.рф» сообщили, что средняя цена проектов, предлагаемых на портале, выше финальной стоимости покупки. Анализ методов строительства показывает, что более трети проектов (35,2%) предусматривают возведение стен жилища из газобетонных блоков — легких и сравнительно недорогих компонентов с достаточно высоким термоизоляционным коэффициентом. Ещё 22,1% проектов предлагают построить дом из деревянных каркасов.
Самыми популярными фундаментами частных жилых домов, согласно проведенному анализу, стали плитные (27,2% проектов) и свайно-ростверковые (23,9%). Дома, которые предлагается возводить по представленным проектам, относятся к классическому (38,3%) и европейскому (25,8%) архитектурным стилям.
По данным Центробанка России, ипотека на индивидуальное жилищное строительство (ИСЖ) в России достигла апогея в июне 2024 года. Именно тогда заканчивала свое действие программа «Льготная ипотека на новостройки». С июля показатели числа ипотечных кредитов на ИСЖ начали снижаться. На 1 июля выдавалось 47,1 тысяч кредитов.на почти 95,7 миллиардов рублей в месяц, а на 1 сентября показатель составил 19,8 тысяч ипотечных договоров на сумму 46,1 миллиардов рублей.
