Сбербанк снизил первоначальный взнос по ипотеке на 5%
Изменения будут действовать в отношении ипотечных программ на новостройки и вторичное жильё и коснутся всех клиентов, в том числе самозанятых.
В июне, по данным сервиса «Домклик», Сбербанк выдал 111 тысяч ипотечных кредитов на общую сумму 364 млрд рублей. Это рекорд с начала года.
Стоит отметить, что ипотечный первоначальный взнос служит своего рода гарантом для кредитора, так как заёмщик уже что-то вложил в объект, а значит, заинтересован в дальнейшем погашении долга. Чем с большим взносом клиент банка заходит в ипотеку, тем лояльнее к нему относится банк и лучшие условия предлагает.
Бывали случаи, когда семьи, взявшие ипотеку с большим первоначальным платежом, были настолько мотивированы погашением кредита, что прилагали максимум усилий для увеличения заработка и в итоге погашали заем в рекордные сроки.
Взять ипотечный кредит без первоначального взноса непросто. Во-первых, количество банков, которые готовы «поверить на слово» клиенту, единицы. Во-вторых, даже в них будут предложены невыгодные условия. Лишаясь вложений со стороны заемщика, кредитная организация будет компенсировать их в процессе погашения.
С точки зрения инвестиций, интереснее входить в проекты без каких-либо вложений, не имея ответственности на первоначальном этапе. Недвижимость является привлекательным инструментом, так как постоянно растет в цене и на ней можно зарабатывать в долгосрочной и не очень перспективе. Взяв ипотеку даже с высокой ставкой, всегда можно продать объект или воспользоваться рефинансированием на более выгодных условиях.