Как купить квартиру в Подмосковье: Мытищи

Как купить квартиру в Подмосковье: часть 2, Королев

Многие горожане хвалят Мытищи и утверждают, что это один из самых зеленых городов Подмосковья. Даже спорить не буду, зелени здесь и правда хватает. Мытищинское лесничество парка «Лосиный остров» начинается сразу за МКАД и заканчивается у границ Королева. Я уже писала о том, что здесь лоси живут, как у себя дома и даже иногда выходят на экскурсию в город. Можно подумать — санаторий.

Однако здесь же, в Мытищах находится ряд достаточно «грязных» предприятий, из-за которых город периодически попадает в топы неблагополучных с точки зрения экологии. Здесь работает «Метpовагонмаш», крупнейший, между прочим, завод подобной специализации на территории СНГ. ЗАО «Мытищинский приборостроительный завод» — занимается производством автоспецтехники и сварочных аппаратов. Завод «Энергопромавтоматика», а также ООО «ЛИРСОТ» (бывшее НПО «Химволокно»). И ОАО «Мосстройпластмасс», который производит синтетические смолы, линолеум, изделия из пластмассы.

Думаю, дальше можно не продолжать, этого достаточно, чтобы говорить о большом количестве вредных выбросов в местную атмосферу. В городе регулярно регистрируют повышенное содержание оксидов азота, бензола, ксилола, толуола, бензапирена, формальдегида. Мытищи называют одним из лидеров Подмосковья по выбросам сернистого ангидрида.

Немалое количество мытищинских заводов расположено в промышленной зоне микрорайона Строитель. Сразу хочу обратить внимание потенциальных переселенцев в Мытищи — именно здесь, возле железнодорожной станции «Строитель», я и нашла самые недорогие квартиры в городе.

За 3 миллиона 600 тысяч можно купить однокомнатную квартиру стандартной площади в 30 квадратов на 2 этаже пятиэтажки. Ремонт не новый, но квартира и не ободранная «насмерть». Правда, находится этот вариант в 18 минутах пешего хода до станции «Строитель». И идти придется по улице Силикатной, как раз там, где расположено много предприятий.

В более благополучном с точки зрения экологии находится другая «однушка», тоже на 2 этаже пятиэтажки, 30,5 квадратов, стоит 4 миллиона 50 тысяч рублей. Хозяева пишут о пешей доступности к станции «Строитель», но, судя по карте, не такая уж она и пешая. Минут 20 ходьбы, а может быть и больше. Зато ремонт в квартире выглядит свежо.

Но чаще всего за такие деньги здесь предлагают студии, их в Мытищах больше, чем в Пушкино и Королеве. Так, неплохой вариант площадью в 25 метров можно приобрести за 3 миллиона 900 тысяч всего минутах в 7-10 ходьбы до станции «Мытищи». С приятным ремонтом.

Одно меня здесь все время здесь поражает. Начинаешь «гуглить» Мытищи, тебе в конце полотна вариантов риэлторский поисковик обязательно подбросит Королев. Удивишься, полезешь смотреть по карте — точно. Квартира находится на одинаковом расстоянии от двух железнодорожных станций разных городов. Вот так они и существуют, буквально — бок о бок. Что скажешь? «Коротищи»!

Возник город еще в 1460 году, название происходит от так называемой мытной пошлины, которую брали у торговцев, шедших волоком из Яузы в Клязьму. Мытищи считаются одним из крупнейших культурных центров Подмосковья, здесь есть музеи, дома культуры, два театра и большой Ледовый дворец. А также боулинг-клубы и два кинотеатра.

В городе 50 детских садов, 31 школа, 11 колледжей и техникумов. Два своих вуза и четыре филиала столичных. Любимое прогулочное место горожан — улица Колонцова, которая идет от железнодорожной станции «Мытищи». По вечерам здесь собирается молодежь, днем все спешат по магазинам.

Транспортная доступность города — вещь спорная. С одной стороны, Мытищи находятся очень близко к Москве, всего в 5 километрах от МКАД, что привлекает сюда многих приезжих. Но дорогу сюда простой не назовешь. На машине можно добраться по трем шоссе: Ярославскому, Дмитровскому и Осташковскому. Если повезет и не будет пробок, ехать всего минут 20. Обычно же автовладельцы тащатся до столицы в пробках, минимум по полтора часа. Есть маршрутки, которые доезжают до станции метро ВДНХ или автобусы — до Медведково. Но весь этот транспорт страдает от пробок, как и частники на автомобилях.

Зато электричка ходит часто и быстро. Обычная идет от станции «Мытищи» до Ярославского вокзала 31 минуту, до платформы «Ростокино», где можно пересесть на поезда Московского центрального кольца — 14 минут. На ускоренной до площади трех вокзалов — 21 минуту, до «Ростокино» — всего 10 минут. Но учтите, что Мытищи стоят последними на линии, где в электрички садятся пассажиры из других городов. Поэтому здесь почти всегда толкучка, а в часы «пик», теснота и духота, шансов сесть – практически никаких.

Возможно виновата изношенность магистральных сетей — обычная проблема российских городов, возможно большую нагрузку на городские сети дают промышленные предприятия, но в Мытищах жители жалуются на перебои с электричеством. Особенно это касается окраин города, которые могут по несколько часов сидеть без света.

При этом в Мытищах расположена одна из самых мощных ТЭЦ Московской области, которая снабжает электричеством не только Мытищинский район, но и часть Москвы.

Вернее сказать, это Мытищи не выбрали меня. Потому что оказались слишком дорогим городом для нас. Брать «однушку» возле промышленных предприятий за сумму, которую я со скрипом и кредитом могла потянуть — сомнительное удовольствие. А на «двушку», даже самую недорогую «хрущевку, нам не хватало ни при каком раскладе. Самая недорогая 40-метровая "двушка" на 1 этаже в Мытищах продается за 4 миллиона 560 тысяч рублей. О других городах Подмосковья читайте в следующих материалах.