Как выгодно продать дачу: чек-лист подготовки недвижимости к сделке
Что такое хоумстейджинг
Совсем недавно в наш лексикон вошло слово хоумстейджинг (от английского home staging — «постановка дома»). По сути это предпродажная подготовка недвижимости и подача её в выгодном ракурсе, всё это позволяет продать или сдать жилье намного быстрее и выше среднерыночной цены.
Хоумстейджинг можно провести самостоятельно, а можно пригласить специалиста. Людей, которые этим занимаются профессионально называют хоумстейджерами, или просто стейджерами.
Плюсы хоумстейджинга
- Повышение привлекательности недвижимости для покупателей.
- Сокращение сроков продажи недвижимости.
- Возможность продемонстрировать недвижимость в лучшем свете.
Как провести хоумстейджинг на даче: в доме и на участке
Перед продажей дачи необходимо привести в порядок дом и участок. Чистый и опрятный дом создаёт впечатление ухоженности и аккуратности, что может положительно сказаться на восприятии дачи потенциальными покупателями. В то время как разросшиеся «джунгли» способны отпугнуть даже от красивого, добротного дома.
Что нужно сделать в доме
- Выкинуть хлам. Мало кому приятно находиться в захламленном помещении.
- Избавиться от личных вещей. Деперсонализация пространства дает возможность потенциальным покупателям лучше представить себя на месте хозяина дома.
- Если необходимо, то проведите мелкий ремонт. Отошедшие обои и капающий кран не только действуют на нервы, но и способны спугнуть покупателя. Снаружи дом тоже необходимо слегка обновить.
- Добавьте дому внешнего освещения. Это могут быть фонари, размещенные по углам дома, или настенные светильники. Правильное освещение делает здание красивым в вечернее время.
Что нужно сделать на участке
Выровняйте ландшафт и посадите газонную траву. Это сразу же придаст участку привлекательный «товарный» вид.
На придомовой территории желательно оборудовать мангальную зону. Варианты могут быть бывают разные: от доступных до более дорогостоящих.
Создайте комфортную зону отдыха. Сделайте простой навес, установите лавочки, например, из полимерной доски, которая не боится воды.
Обустройте дорожки. Один из самых бюджетных способов — выложить её спилами из дерева.
Приведите в порядок постройки и сараи. Если нужно отремонтируйте их, покрасьте. Не забудете про забор.
Уберите заросли и мусор с участка. Если оставить участок неухоженным, то новому владельцу придётся самостоятельно заниматься решением этих проблем. Это потребует дополнительных затрат, а значит ваша дача будет менее привлекательна в глазах потенциального покупателя.
Лайфхаки для продажи дачи
- Сделайте хорошее фото, чтобы продемонстрировать плюсы дома и участка. Также можно снять видео.
- Поставьте адекватную цену. Перед продажей проведите анализ рынка и определите реальную стоимость дачи. Чтобы не отпугнуть потенциальных покупателей, не завышайте и не занижайте цену.
- Подготовьте документы. Убедитесь, что у вас есть все необходимые бумаги на дачу и участок. Это поможет избежать проблем с оформлением сделки.
