Как купить недорогую квартиру в Подмосковье: часть 12, Химки

На карте Химки выглядят, как забавная, изгрызенная мышами буква «П». Это таким своеобразным образом на территорию района вторглась Москва. В 1984 году постановлением Совета министров РСФСР часть Химкинского района была передана столице. Теперь, если ехать по трассе Москва — Санкт-Петербург, можно несколько раз попасть из столицы в Химки и обратно. На территории некоторых московских земель сохранились дачи пенсионеров химкинских предприятий. Любимая шутка химчан: «Поеду в Москву, картошку сажать».

Как во многих городах Подмосковья, Химки делятся на две части (две ножки буквы «П»). Только не так, как Реутов и Люберцы, на север и юг. Здесь дорога расположилась, разделив Химки на восток и запад. Старые Химки находятся на востоке от железной дороги до Ленинградского шоссе. Здесь же — большая промышленная зона, на которой расположены десятки предприятий и организаций, а также органы власти. Западная часть, Новые Химки, расположены слева, то есть, на западе. Это преимущественно жилой микрорайон.

С 50-х годов прошлого столетия Химки был одним из центров ракетно-космической отрасли страны. В городе располагались главные предприятия нескольких научно-производственных объединений оборонного назначения. КБ «Энергомаш», которое занимается разработкой ракетных двигателей и ракет-носителей космических аппаратов, МКБ «Факел» — разработка зенитных ракет и НПО имени Лавочкина — разработка ракет класса «земля-воздух» и «воздух-воздух», крылатых ракет и разных космических аппаратов, в том числе, лунохода.

Серьезные предприятия, однако, не нужно забывать, что все они относятся к высокотехнологичным отраслям, которые не «фонят» на город и не отличаются большим количеством отходов.

Поэтому экология Химок считается более благоприятной, чем во многих других городах региона. Влияет и расположение района, которое выгодно «легло» под северо-восточные ветра. Загрязненный воздух из Москвы чаще всего просто не попадает в Химки.

Кроме этого в 2005 году в черту города Химки были включены населенные пункты Химкинского района, после чего площадь округа «распухла» до 110 квадратных километров, а в городе были образованы 7 новых микрорайонов. Теперь микрорайоном называется и бывший город Сходня, а кварталом может именоваться деревня, расположенная недалеко от Шереметьево.

Также теперь частью городского округа стал настоящий лес, который раньше был частью района, со всеми его деревьями и белками. Собственно, это и стало основанием считать Химки экологически благоприятным и зеленым городом. Действительно, что может быть еще зеленее, чем лес? Так что, выбирая «микрорайон» города, не поленитесь пробить по карте, где он находится и какова там транспортная доступность. Лес — хорошее дело, но только не тогда, когда вам нужно каждый день ездить на работу или возить ребенка в детский сад.

Ленинградское шоссе и его знаменитые пробки давно стали притчей во языцех. Трасса забита всегда. И в будни, и в выходные. Тут есть еще одна особенность. Старые и Новые Химки связаны между собой дорогой, которая идет под мостом Ленинградского шоссе, она же служит выездом. Если случается пробка на шоссе, движение по основным магистралям города тоже останавливается.

Хороший повод пересесть на велосипед. Тоже средство передвижения, и химчане, как никто это знают. Надо отдать должное властям города, они построили здесь самую крупную в Подмосковье сеть велодорожек с сопутствующей инфраструктурой. Ее длина 16 километров. Причем, все официально выделено, есть соответствующие знаки, специальные светофоры и даже велопарковки. Нужно ли добавлять, что велосипеды в Химках — ходовой товар?

Химки нельзя назвать, как очень дорогим городом Подмосковья, так и очень дешевым. Например, в вышеупомянутом микрорайоне Сходня, можно купить за 4 миллиона 300 тысяч рублей 31-метровую однокомнатную квартиру на 5 этаже 5-этажного дома в 10 минутах от станции. Правда, судя по отсутствию фотографий, квартира ремонта давно не видела.

А 23-метровую «малышку» в 7 минутах ходьбы от станции «Химки» продают за 4 миллиона 200 тысяч рублей. Правда, здесь «слепая» 3,5-метровая кухня без окна, которая явно расположена в бывшем коридоре или кладовке. Остальные цены на квартиры гораздо выше, либо это квартиры-студии, с метражом 13-21 метр. Квартиры, которые находятся далеко от железнодорожных станций, мы не рассматриваем в этом проекте, как я уже упоминала.

И когда ее, наконец, достроят, цены на недвижимость в городе, ожидаемо, поднимутся еще выше. Обещают, что третью ветку Московских центральных диаметров запустят к концу этого — началу следующего года.

А пока химчане ездят до столицы на электричках. От станции «Химки» до площади трех вокзалов можно добраться на электричке за 29-33 минуты. На «Ласточке» — за 14 минут, правда, она стоит в два раза дороже, 135 рублей, против 78. Можно также доехать до более близких станций метро: «Ховрино», «Лихоборы», «Петровско-Разумовская».

Химки — достаточно самостоятельный город, его не стоит рассматривать только как спутник Москвы. Помимо собственных предприятий здесь есть много сетевых торговых центров, отелей. А еще 59 детских садов, 31 школа, 4 колледжа и техникума и 3 вуза. Химкинский драматический театр «Наш дом» и 5 музеев. В том числе, музей НПО имени Лавочкина.

Здесь замечательные парки и скверы, город буквально усеян ими. Самые большие: парк имени Толстого с пляжем и сквер имени Марии Рубцовой, переходящий в парк «Дубки». И своя длинная пешеходная набережная. В общем, будете искать Москву, или почти Москву, присмотритесь к Химкам. Тут, правда, временами можно запутаться. И точно есть ощущение, что ты почти в Москве, разве что прописка — Подмосковная.