О простых улучшениях, которые всегда дают заметный результат при минимальных вложениях, узнали у Артема Тугбаева — эксперта по реставрированию и ремонту, предпринимателя, создателя компании «МосАкрил».
От краски до термостата: 8 недорогих улучшений, которые увеличат стоимость квартиры
Мы спросили у эксперта по ремонту и реставрированию, как существенно повысить привлекательность квартиры, не потратив на это огромных денег. Лайфхаки универсальные, так что подойдут и тем, кто готовит недвижимость к продаже или сдаче в аренду, и всем остальным, кто задумал к лету сделать лёгкий апгрейд.
Unsplash/Bruno
Все советы проверены личным опытом и практикой клиентов.
Содержание
Свежая покраска стен
Первое, что я советую сделать, — перекрасить стены. Лучше использовать нейтральные цвета: светло-бежевый, серый или белый. Это визуально расширяет пространство и делает его светлее и чище.
- Также можно выделить одну стену контрастным цветом, что добавляет помещению индивидуальности.
- Дополнительно рекомендую использовать моющиеся краски — это практично и удобно для будущих владельцев, особенно если у них есть дети или домашние животные.
- И не забудьте про аккуратные плинтусы— они придают завершенность интерьеру.
Замена розеток и выключателей
Эта мелочь многими недооценивается, но я рекомендую заменить старые розетки и выключатели на современные. Поверьте, аккуратные и стильные детали сразу бросаются в глаза покупателям. Лучше выбрать модели в одном стиле и нейтральном цвете — белом или сером. Стоимость такой замены минимальна, а квартира сразу воспринимается как ухоженная.
- Также я советую установить USB-розетки в спальнях или на кухне — это очень практично и привлекает внимание.
- Если в квартире есть старые электрические щитки, их замена на современные модели с автоматами повысит уровень безопасности и доверие к жилью.
Улучшение освещения
Вместо старых ламп возьмите более яркие и энергосберегающие. Также стоит добавить дополнительные источники света, например, светодиодные ленты или небольшие настенные светильники. Хорошее освещение визуально делает комнаты просторнее и приятнее для жизни.
- Еще один простой прием — заменить старые плафоны на современные и минималистичные, это сразу придаст квартире стильный вид.
- Рассмотрите возможность установки точечных светильников на кухне и в ванной — это добавит функциональности.
- В прихожей можно использовать зеркала с подсветкой, которые визуально расширят пространство.
- Не забудьте о балконе или лоджии: установка простого светильника сделает эти зоны уютнее и комфортнее.
Обновление межкомнатных дверей
Необязательно ставить новые двери, часто достаточно покрасить или обклеить их специальной пленкой. Рекомендую выбирать светлые оттенки и простые дизайны.
- Если двери сильно повреждены, их можно покрыть шпоном или виниловой пленкой под дерево — это экономичное и красивое решение.
- Также стоит обратить внимание на фурнитуру: замена старых петель и замков на новые обеспечит не только эстетичный вид, но и надежность.
- Обязательно устраните такие недостатки как скрип или плохое прилегание — покупатели обращают внимание на подобные детали.
- В случае если двери не подлежат ремонту, рассмотрите установку недорогих моделей из МДФ с современным дизайном.
Укладка бюджетного напольного покрытия
Если пол сильно изношен, я советую обновить его ламинатом или линолеумом. Сейчас можно найти недорогие покрытия, которые выглядят на порядок лучше отживших свое паркетов или плитки. Однажды я заменил старый линолеум в коридоре на ламинат средней ценовой категории, и квартира сразу стала выглядеть солиднее и престижней. Дополнительно рекомендую использовать светлые оттенки напольного покрытия — они визуально увеличивают пространство.
- Также стоит обратить внимание на шумоизоляционные подложки под ламинат — это повысит комфорт проживания и станет дополнительным плюсом при продаже.
- Если в квартире есть деревянные полы, их можно отшлифовать и покрыть лаком — это придаст свежий и ухоженный вид.
Апгрейд ванной комнаты
Ванную комнату можно значительно улучшить даже минимальными усилиями. Я советую заменить старый кран и душ на современные модели, обновить герметик вокруг ванны и положить красивый коврик. Также можно установить недорогое зеркало с подсветкой. Эти простые шаги создают приятное впечатление, а покупатели всегда обращают внимание именно на состояние ванной и кухни. Кроме того, можно использовать влагостойкую краску для того, чтобы освежить стены и потолки — это быстро и экономично. Также стоит обратить внимание на замену старых полотенцесушителей на современные модели.
Декор и аксессуары
И наконец, я всегда рекомендую обратить внимание на декор. Простые и стильные аксессуары, такие как подушки, занавески, коврики, зеркала или картины, делают интерьер живым и завершенным.
Перед показом квартиры покупателям можно поставить комнатные растения и ароматическую свечу. Эффект не заставит себя ждать — люди будут воспринимать квартиру уютной и готовой к заселению. Также можно использовать небольшие стеллажи и органайзеры, что добавит функциональности пространству.
Умные технологии
Еще один важный момент — использование простых и доступных умных технологий.
Я советую установить недорогой умный термостат или датчики протечки воды. Такое решение создает впечатление современного и продуманного жилья, привлекает более молодую и платежеспособную аудиторию, а также дает возможность немного поднять цену за счет дополнительного комфорта.