Капитальный или косметический ремонт — что выбрать? Мнение специалистов
Юлия Панфилова, руководитель студии дизайна PUZZLE Design
Капитальный ремонт
Если перед вами стоит задача поменять функциональные зоны в квартире или в доме – это капитальный ремонт. Например, нужно увеличить зону гостиной или детской, и это можно решить, «перекроив» план квартиры. Если устарело инженерное оборудование (встраиваемая техника, электрика) или нужно поменять световое решение. Чтобы справиться с этой проблемой, вам не обойтись без новой схемы прокладки проводов – в этом случае, скорее всего, вас ждет глобальная перестройка.
В домах старой конструкции (с деревянными перекрытиями), начиная менять что-то одно (напольное покрытие, к примеру), сталкиваемся с необходимостью ремонтировать помещение комплексно. А вообще, готовность к ремонту – это решение, которое должно созреть. Когда обновление необходимо не только стенам, но и атмосфере дома, иногда, просто повесив новые занавески на старый карниз, приходит решение: все, ремонт!
Особенности капитального ремонта
Во время капитального ремонта проводится масштабное изменение помещения:
- выравнивают пол и меняют напольное покрытие;
- сносят прошлые стены и возводят новые;
- выравнивают стены;
- меняют трубы и электропроводку;
- объединяют балкон с комнатной;
- заменяют батареи;
- заменяют или ремонтируют окна;
- меняют расположение кухни в квартире, переносят в другое место и т.д.
В целом проводится полное изменение квартиры. Чаще всего капитальный ремонт делают во вторичном жилье из «старого фонда», чтобы обновить устаревшие элементы и планировку, сделать квартиру более современной и удобной.
Плюсы капитального ремонта
- Избавление от устаревшей электропроводки и изношенных труб сделает квартиру безопаснее, снизит риск потопа или пожара.
- Капитальный ремонт, в отличие от косметического, позволяет полностью преобразить помещение и привести его в полное соответствие с вашими ожиданиями по расположению комнат и их оформлению.
- С помощью капремонта даже старое жилье можно превратить в современное и комфортное для проживания.
- Избавившись от недостатков жилья, вы сделаете его привлекательнее на рынке недвижимости, и получите больше при продаже.
- Во время ремонта вы можете обнаружить много нового о своей квартире — красивая кирпичная стена под слоем обоев или спрятанный паркетный пол. В современном интерьере можно использовать такие находки, чтобы сделать помещение оригинальным и стильным.
Минусы капитального ремонта
- Для проведения капремонта потребуются большие денежные вложения, чтобы сразу выполнить замену всех устаревших элементов и осуществить все свои желания.
- Ремонт занимает очень много времени, и если приходится переделывать всю квартиру целиком, она может стать непригодной для проживания в это время.
- Всегда стоит быть готовым к непредвиденным сложностям, которые обнаружатся только в процессе ремонта, и потребуют новых финансовых вложений или принятия сложных решений.
Анна Залесская, редактор сайта www.novochag.ru
Косметический ремонт
Если вы живете в квартире, где несколько (пусть даже 8–10) лет назад были качественно выровнены стены и потолок, вы можете делать
«косметику» тогда, когда вам этого захочется. Новые обои, краска на стенах и даже плитка – все это можно освежить, придав помещению современный вид благодаря качественным новым материалам и текстилю. Даже внутренние двери и плинтуса можно поменять, не затевая глобального ремонта.
Особенности косметического ремонта
Разница между косметическим и капитальным ремонтом в доме колоссальная, потому что в этом случае проводится лишь поверхностное обновление помещения:
- шпаклевать, красить или оклеивать обоями стены;
- постелить линолеум, покрасить старое покрытие, уложить плитку или ламинат;
- установить перегородки в комнате из гипсокартона, чтобы отделить, например, гардеробную в спальне;
- побелить или покрасить потолок;
- заменить выключатели, розетки и лампы;
- покрасить двери или заменить их на новые;
- заменить сантехнику;
- установить пластиковые окна и т.д.
Главный признак косметического ремонта — поверхностные изменения внешнего вида помещения без внесения существенных структурных изменений.
Плюсы косметического ремонта
- Достаточно простой, чтобы можно было выполнить своими руками: поклеить обои, покрасить двери, побелить потолок и т.д.
- Занимает мало времени — практически все ремонтные работы занимают один-два дня, и при этом не требуют переезда в другую квартиру.
- Расходы намного меньше, чем на капитальный, и при этом можно гибко регулировать свои затраты — в магазинах можно выбрать недорогие обои или премиум класса.
- Улучшение внешнего вида квартиры без лишних хлопот — даже небольшой косметический ремонт способен преобразить помещение, сделав его приятнее и уютнее.
Минусы косметического ремонта
- Возможности косметического ремонта сильно ограничены, поэтому придется закрыть глаза на некоторые несовершенства квартиры и устаревшие коммуникации.
- Нерешенные проблемы с трубами и электропроводкой могут привести к пожару или потопу, из-за чего результаты косметического ремонта будут испорчены.
- Иногда провести быстрый косметический ремонт нельзя, потому что стены слишком неровные, чтобы наклеить обои, или доски в полу сгнили и требуют полной замены.
Какие еще есть виды ремонта
- Мелкий ремонт — это повседневные дела, которые направлены на решение поломок: починка сантехники, ремонт розеток или светильников, замена или ремонт техники для дома. Они часть жизни, и вписываются в ежедневный распорядок дня.
- Аварийный ремонт выполняется в случае неотложных ситуаций, когда возникают серьезные повреждения или поломки, требующие немедленного вмешательства для предотвращения угрозы безопасности или дальнейших повреждений. Например, прорвало трубу, пожар на кухне, обрушение части стены и т.д.
- Дизайнерский ремонт — это косметический ремонт, который выполняется под руководством опытного дизайнера. Он составляет план работ, направленных на изменение помещения под нужды и вкусы заказчика, а потом контролирует весь процесс преображения. Работа выполняется комплексная, т.е. и оформление стен, пола, потолка, и расстановка мебели, и украшение картинами или цветами.