У вас есть соседи по даче? Вот 5 дачных конфликтов, которые можно легко решить

Это самая распространенная причина конфликтов с соседями по даче. Пожалуй, не найдётся ни одного садового товарищества, где владельцы при возможности не попытались бы ухватить лишний кусок земли.

Следует при этом помнить, что попытка отодвинуть забор с целью расширения границ собственного участка – это нарушение законодательства. А доказать, что сосед забрал у вас кусок территории сейчас довольно просто. Достаточно вызвать геодезиста, и он точно расставит границы, где заканчивается ваш участок, и где начинается соседский. Нарушителя, ввязавшегося в дачный конфликт, в таком случае попросят сдвинуть забор согласно границам и больше не посягать на чужую территорию.

Другое дело, если ваш участок не граничит с соседским, а выходит в лес или в поле. В этом случае присоединить землю можно, даже забор можно установить, но при этом участок потребуется поставить на кадастровый учёт, а сведения о нём внести в Единый государственный реестр недвижимости.

Важно помнить при этом, что для таких участков предусмотрено строго целевое использование, т.е. землю можно использовать только под посадки или другую сельскохозяйственную деятельности и только для собственных нужд. За нарушение правил использования и самовольное использование лесов предусмотрен штраф. И тут проблемы с соседями вовсе не причём.

Ещё одна частая причина дачных конфликтов – деревья и кустарники, которые растут рядом с забором. Иногда они отбрасывают тень и мешают расти морковке и огурцам на соседском участке.

Если для соседа это принципиально, то он имеет право потребовать от вас такие деревья убрать, т.к. для садовых товариществ существуют общие нормы удаления объектов от общей границы. Согласно этим нормам, среднерослые деревья должны располагаться на расстоянии двух, а высокорослые – четырёх метров от забора.

Что касается отдельных веток, которые могут свисать через забор и попадать на границы соседнего участка, вызывая дачные конфликты, то здесь потребуется мнение эксперта. Если будет доказано, что ветка наносит вред растениям, её потребуют спилить. Делать это самовольно, без одобрения хозяина не стоит, дерево может погибнуть из-за ваших действий, и тогда уже придётся отвечать вам.

Если же, например, дерево растёт на общественной территории, пусть и в метре от вашего забора, срубить его по собственному желанию вы не имеете права, а будете обязаны согласовать свои действия с администрацией населённого пункта.

Ночные гуляния с громкой музыкой, строительные работы, шум газонокосилок с 8 утра портят настроение многим дачникам и провоцируют конфликты с соседями по участку. В этих случаях существуют установленные законом правила, которые требуется соблюдать всем без исключения, но в разных регионах они могут отличаться.

Так, согласно закону «Об обеспечении тишины и покоя граждан на территории Московской области», шуметь нельзя с 21:00 до 08:00 утра в рабочие дни и с 22:00 до 10:00 — в выходные (в Санкт-Петербурге до 12:00). В будни также нужно учитывать и время обеда: с 13:00 до 15:00. Детский плач и шум воды в этот перечень не входит.

Если соседи по даче на ваши просьбы прекратить шум и уважать права других не реагируют, достаточно вызвать сотрудников полиции, которые по прибытии на место происшествия должны будут составить протокол о правонарушении и, и возможно, поспособствуют разрешению конфликта между соседями.

Владельцы загородных участков очень часто конфликтуют с соседями из-за парковки автомобиля. Требуют убрать машину от забора, расставляют столбики, колышки, вешают цепи, препятствующие парковке рядом с участком и т.д.

По закону делать этого они не имеют права, поскольку закон в этом случае становится на сторону автомобилистов. В соответствии с Земельным кодексом, улицы и проезды являются землями общего пользования и не могут быть приватизированы.

Никаких прав на земли за границами участка ни у вас, ни у ваших соседей нет, поэтому и права запрещать парковку транспортных средств тоже нет. Если автомобиль соседа не мешает проезду или проходу, не припаркован у ваших ворот или калитки, вы не можете требовать его убрать. Только если договориться мирно, без ссоры.

Осенью многие дачники начинают сжигать опавшую листву, чем в буквальном смысле отравляют жизнь соседям вокруг. Конфликты с соседями из-за этого разгораются нешуточные.

По закону, жечь определённые виды мусора на садовом участке не запрещено, но такое мероприятие жестко регламентировано. Сжигать мусор можно лишь в специально оборудованной яме, бочке из негорючего материала, садовой кирпичной печи или специальной печи (мусоросжигателе), с условием соблюдения техники безопасности.

С 1 марта 2023 года изменились правила разведения огня и установки мангалов на дачах.

Но следует помнить, что сжигание листьев тоже вредно для здоровья людей и экологического состояния населённого пункта, поэтому является нарушением ряда норм действующего законодательства.

Дым от тлеющих листьев содержит много ядовитых веществ и распространяется на сотни метров, а статья 11 Федерального закона «Об охране окружающей среды» от 10.01.2002 N 7-ФЗ устанавливает, что каждый гражданин имеет право на благоприятную окружающую среду и защиту от негативного воздействия. Таким образом, за несоблюдение экологических норм можно не только нарваться на конфликт с соседями по участку, но и получить штраф.

Причины конфликтов с соседями по даче коротко разбираются в ролике канала «Тюменское время». Причиной спора может стать содержание животных на дачном участке, высота забора одного из соседей и другие факторы.