Сарай и веранда: что нужно знать, чтобы избежать сноса
Жителям столичного региона рассказали, какие постройки на дачных участках можно возвести без разрешения. Это любые вспомогательные здания, такие, как баня, сарай, птичник или веранда — всё, что выполняет исключительно хозяйственные функции.
Министр имущественных отношений Подмосковья Наталья Адигамова отметила, что в прошлом году вступили в силу новые критерии, по которым сооружения на дачных участках относят к вспомогательным. Регламент принят, чтобы не допустить массовых нарушений в сфере землепользования.
Специалисты Мособлимущества пояснили, для каких построек не нужно оформлять дополнительные документы, а какие могут признать незаконными и снести.
Вспомогательные постройки можно возводить на одном участке с основным зданием или на прилегающей территории, если она также принадлежит хозяину дома. Важно, чтобы строительство дополнительных объектов было предусмотрено строительной документацией, а сами они служили для обслуживания основного здания.
Постройки должны быть безопасными, не сложными технически, а их площадь не может превышать 1,5 тысяч квадратных метров. Участок при этом должен быть предназначен для индивидуального жилищного строительства или ведения личного подсобного хозяйства. Есть требования и к высоте строения — не более 20 метров и не больше трёх этажей.
Если сарай или баня не отвечают этим критериям, она может быть признана самовольной. Тогда её могут обязать снести или привести в соответствие с нормативами.
Нужно помнить, что владелец участка не приобретает право собственности на самовольную постройку, не может её продать или сдать в аренду и не имеет право пользоваться ей самостоятельно.
Те объекты, которые были возведены до вступления в силу постановления, под изменения не подпадают. Они действуют для новых построек.
Ранее мы рассказывали, кому из дачников придётся снести бани на участках. Такие объекты можно строить только на определённом виде земель. Почитайте, на какой земле нельзя возводить постоянные объекты. Также узнайте, как переоборудовать баню на участке, чтобы снизить налоговую нагрузку.