Можно ли самовольно поставить шлагбаум в дачном посёлке: эксперт дал однозначный ответ
Каждый год помимо тихого и уютного отдыха за городом, у собственников в дачных посёлках встаёт вопрос о защите своего имущества. Часто владельцы домов решают поставить шлагбаум. Однако не всегда понятно, законна ли такая мера или нет. Депутат Государственной Думы Никиты Чаплин заявил, что собственники имеют полное право установить барьер, но не самовольно, а с разрешения администрации.
Частный сервитут может быть установлен, например, для прохода и проезда к территории через участок соседа или для проведения инженерных коммуникаций через территорию соседнего участка. Парламентарий отметил, что жители дачного посёлка, которые решили облагораживать и защищать свой участок, имеют право требовать плату за предоставление сервитута.
Чаплин напомнил, что СНТ и коттеджные посёлки отличаются друг от друга тем, что в товариществе любой проект должен быть согласован с администрацией. А в коттеджных посёлках обычно дома и другие элементы градостроения возникают стихийно, не опираясь на законодательство. Поэтому при установке шлагбаума и предоставлении сервитута могут возникнуть проблемы с соседями и муниципалитетом. Перед тем, как устанавливать барьер, необходимо узнать обо всех нюансах, а также о проблемах, которые могут возникнуть, пишет News.ru.
Чтобы установка шлагбаума в СНТ носила законный характер, необходимо сделать следующее:
- Провести собрание участников СНТ;
- Голосованием установить согласие владельцев (необходимо собрать не менее 51% голосов);
- Подать заявку на установку шлагбаума в местные органы власти;
- Указать на плане место установки;
- Получить документальное разрешение пожарного надзора;
- Документально подтвердить, что спецтранспорт сможет проникнуть в СНТ беспрепятственно.
