Как увеличить веранду на даче своими руками: 5 способов

Веранда обычно соединена с жилым домом, а из ее окон открывается живописный вид на садовый участок. Для увеличения ее размеров нужно сделать небольшую пристройку с торцевой стороны, которая увеличит площадь веранды на несколько квадратных метров. Конкретный размер зависит от доступного пространства вокруг, т.е. насколько позволят расшириться другие капитальные постройки, которые невозможно переместить.

При планировании расширения особое внимание стоит уделить фундаменту: для гарантии долговечности и безопасности конструкции рекомендуется строить его отдельно от основного здания. Это связано с тем, что фундаменты, возведенные в разное время, могут по-разному реагировать на нагрузки и климатические условия, что в конечном итоге может привести к нежелательным последствиям, включая трещины, провалы и повреждение структуры.

При выборе типа фундамента для расширенной веранды, нужно использовать тот же подход, который использовался для оригинальной веранды. Не стоит менять на середине помещения тип фундамента (ленточный, столбчатый), материалы или глубину заложения, чтобы новая часть гармонично сочеталась с уже существующей.

Для обеспечения прочности и устойчивости расширенной веранды, важно тщательно соединить новые фундаментные балки с уже имеющимися. Это касается и размеров опорных столбов – они должны соответствовать уже установленным размерам. Подход к выбору кровельного материала также должен быть взвешенным. Например, если на существующей веранде используется металлочерепица, то желательно применить аналогичный материал и для новой части. При этом важно убедиться, что они не окажут чрезмерного давления на фундамент.

Поликарбонат может стать отличным выбором для создания открытых или полуоткрытых пространств на веранде, обеспечивая естественное освещение и создавая визуальное ощущение простора. Такие решения не только улучшат функциональность вашей веранды, но и добавят ей современного шарма и элегантности, делая ее идеальным местом для семейных и дружеских встреч на свежем воздухе.

Если вам нравится завтракать и ужинать на свежем воздухе, рассмотрите вариант с террасой, объединенной с верандой. По своему предназначению конструкции схожи, но терраса не нуждается в стенах. Прекрасное решение для создания открытого пространства, которое идеально подходит для летних вечерних посиделок.

При этом такое расширение будет стоить намного дешевле, чем полноценная пристройка, ведь вам не придется возводить стены и крышу. При желании можно обойтись вовсе без стен, но обычно добавляют небольшие стенки в виде ограждения, чтобы подчеркнуть границы локации.

На территории террасы можно расставить диванчики, кресла и столики, а также развесить однотонные гирлянды для освещения вечером. Получится очень уютная зона для отдыха, которая располагает к долгим душевным разговорам.

Если вам нравится открытое пространство, но при этом нет желания добавлять большую площадь с диванами и столиками, можно добавить к веранде широкое крыльцо. На нем свободно поместится кресло качалка или скамья-качели, чтобы покачиваться в компании с близкими людьми и беседовать. Ступеньки делают широкими, чтобы можно было свободно сидеть. А когда придет время сделать семейную фотографию на фоне дачного дома, все члены семьи смогут выстроиться на ступеньках, чтобы никто никого не загораживал.

Максимально бюджетный и простой вариант для расширения пространства — навес-«маркиза» и выложенный плиткой пол. Подобной конструкции будет достаточно, чтобы спрятаться от палящего солнца или проливного дождя, но при этом сохранится свежий воздух и чистота.

Если нет возможности расширить в стороны, тогда нужно двигаться вверх и сделать пристройку сверху веранды, добавив второй этаж. Вариант расширения самый сложный и дорогостоящий, зато получите в два раза больше пространства. Обязательно сделайте удобную лесенку вдоль стены, по которой можно быстро поднять на второй этаж. В этом случае можно разделять вечеринки на два этажа: сверху застолье, а снизу танцевальная площадка, чтобы всем хватило места для веселья.

Прежде чем проводить расширение и обустройство веранды, необходимо разобраться в юридических тонкостях этого процесса. В связи с недавними изменениями закона нужно платить налог на капитальные постройки, а расширение веранды вполне может попасть под это определение.

С юридической точки зрения любые изменения в структуре или размерах существующего объекта недвижимости, включая расширение веранды или добавление дополнительных этажей, могут быть классифицированы как реконструкция здания, что подразумевает серьезные изменения в уже существующем капитальном строении.

С точки зрения закона, не имеет значения общая площадь изменений, внесенных в объект недвижимости. Главным критерием здесь является так называемый «фактор связи с землей». К примеру, если вы добавили к зданию легко демонтируемую и перемещаемую конструкцию, такую как навес или киоск, которая не влияет на основные конструктивные элементы основного здания, тогда она не будет считаться частью капитального строительства. Это значит, что для ее возведения не потребуется специальное разрешение.

Однако, если такое дополнение к зданию невозможно перенести без ущерба для его функционального назначения, например, терраса с заложенным фундаментом, тогда оно будет требовать официального согласования. В противном случае, вы рискуете столкнуться с необходимостью сноса добавленной конструкции.

Таким образом, при планировании любых изменений в объектах недвижимости, крайне важно учитывать их конструктивные параметры и особенности, так как именно они определяют, какие дополнительные процедуры и согласования будут необходимы для их реализации. Это поможет избежать нежелательных юридических последствий и гарантирует, что все изменения будут выполнены в соответствии с действующим законодательством.