Чтобы соседи не жаловались: какой забор можно установить между дачными участками
Межевание
Забор должен стоять точно на границе двух участков. Границу определяет план застройки, который оформляется вместе с кадастровым номером, внесённым в Единый реестр. Но даже наличие плана застройки может привести к недоразумениям. Лучше сразу договориться с соседями, где будет стоять забор, и, если это не получается, рекомендуется пригласить геодезиста, который точно проложит границу участков, согласно плану застройки.
Вид забора
Сегодня заборы возводят из разных материалов: сетки рабицы, профнастила, кирпича или камня, пиломатериала, профильного металлопроката.
Несмотря на материал из которого сделан забор, согласно строительным нормам, он должен пропускать достаточное количество света. Глухой забор между соседями можно поставить только в том случае, если с соседями есть договорённость (причём лучше, если это будет письменное согласие с их подписью), а также со стороны улицы, дороги или оврага. В остальных случаях важно следовать нормативам.
Лаги и столбы должны остаться со стороны соседа, который инициировал строительство забора.
Высота забора
Максимальная высота забора между соседскими участками, прописанная в СНиПах — 1,7 м. Но если договориться с соседями, можно строить выше. Опять же, лучше взять с них письменное согласие.
Расстояние от строений и деревьев
При возведении забора важно соблюдать и противопожарные нормы. Между забором из негорючих материалов, например, из профлиста, и капитальным строением из негорючих материалов должно быть не менее 6 метров.
Если в конструкции забора есть дерево, а рядом стоит капитальное строение с деревянными перекрытиями, то расстояние — не менее 8 метров. Это случай, когда и забор, и строение деревянные частично.
Если и забор, и стоящее рядом капитальное строение полностью деревянные, то между ними должно быть не менее 15 метров.
Если рядом с забором деревянная собачья будка, сарай или другие хозяйственные постройки, то расстояние до них должно быть не менее 1 метра.
Кустарники следует сажать не менее чем за 1 метр до забора, небольшие деревья — не менее чем за 2 метра, высокие деревья — не менее чем за 4 метра.
Куда обращаться, если возник спор
Даже соблюдая чёткие требования к заборам, лучше заранее все согласовать с соседями. Например, заключить письменное соглашение, где указать, какой высоты будет ограждение и из какого материала. Такое соглашение должны подписать оба соседа. А после установки желательно ещё и подписать акт в присутствии нотариуса с информацией, что соседи не имеют претензий к установке, светопрозрачности, высоте и месту установки забора. Соседи могут поменять своё решение или продать дачу, а у вас на руках останется документ.
Забор со стороны дороги или улицы можно устанавливать без чьего-либо согласия и с теми характеристиками, которые вам необходимы.
Если возник спор с соседями, для начала нужно попытаться договориться мирно. Если есть все документы, то итак понятно, кто прав, а кто виноват. Для разрешения конфликта можно подключить правление СНТ.
Если же договориться не удаётся, тогда следует идти в суд, который примет решение, опираясь на нормативы и законы.
